Kentsel dönüşüme yönelik düzenlemeler içeren teklif Komisyonda kabul edildi

TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda kabul edilen "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" ile Kahramanmaraş merkezli depremler sonucu genel hayata etkili afet bölgesi ilan edilen yerlerde, depremlerin neden olduğu hasarlarla ilgili hak sahipliğine ilişkin işlemler dışında, hasar tespit raporlarına dayalı idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında yeni usuller getiriliyor. Bu düzenleme ile yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.

Yeni düzenlemeye göre, hasar tespit raporlarına dayalı idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında, 10 gün içinde ilk inceleme yapılacak ve dava dilekçesi ile ekler tebliğ edilecek. Savunma verme süresi, dava dilekçesinin tebliğinden itibaren 15 gün olacak; bu süre bir defaya mahsus olmak üzere en fazla 10 gün uzatılabilecek. Dosya, savunmanın verilmesi veya savunma verme süresinin geçmesiyle tekemmül etmiş sayılacak.

Duruşma yapılması, tarafların isteğine ve mahkemenin kararına bağlı olacak. Duruşma davetiyeleri, en az 15 gün öncesinden taraflara gönderilecek. Bu davalar dosyanın tekemmülünden veya ara karar, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gereken hallerde bunların tamamlanmasından itibaren en geç 15 gün içinde karara bağlanacak.

Verilen nihai kararlara karşı 15 gün içinde istinaf yoluna başvurulabilecek. İstinaf dilekçeleri on gün içinde incelenecek ve tebliğe çıkarılacak. İstinaf dilekçelerine cevap verme süresi 15 gün olacak. İstinaf istemi en geç iki ay içinde karara bağlanacak. Bu düzenlemelerin yürürlüğe girdiği tarihten önce açılan davalar da bu hükümlerden etkilenecek.

Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilen Hazine taşınmazları belirli kuruluşlara, belediyelere ve kooperatiflere rayiç bedel üzerinden satılabilecek veya kiralanabilecek. Yapı ruhsatı alınması da dahil olmak üzere tüm iş ve işlemler, maliklerin salt çoğunluğu ile aldığı karar doğrultusunda yapılacak. Bu kararlar, karar alan malikler tarafından diğer maliklere bildirilecek. Bu değişikliklerle birlikte afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi sürecinde daha hızlı ve etkili bir şekilde adım atılması hedefleniyor.TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda kabul edilen "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" ile Kahramanmaraş merkezli depremler sonucu genel hayata etkili afet bölgesi ilan edilen yerlerde, depremlerin neden olduğu hasarlarla ilgili hak sahipliğine ilişkin işlemler dışında, hasar tespit raporlarına dayalı idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında yeni usuller getiriliyor. Bu düzenleme ile yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.

Yeni düzenlemeye göre, hasar tespit raporlarına dayalı idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında, 10 gün içinde ilk inceleme yapılacak ve dava dilekçesi ile ekler tebliğ edilecek. Savunma verme süresi, dava dilekçesinin tebliğinden itibaren 15 gün olacak; bu süre bir defaya mahsus olmak üzere en fazla 10 gün uzatılabilecek. Dosya, savunmanın verilmesi veya savunma verme süresinin geçmesiyle tekemmül etmiş sayılacak.

Duruşma yapılması, tarafların isteğine ve mahkemenin kararına bağlı olacak. Duruşma davetiyeleri, en az 15 gün öncesinden taraflara gönderilecek. Bu davalar dosyanın tekemmülünden veya ara karar, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gereken hallerde bunların tamamlanmasından itibaren en geç 15 gün içinde karara bağlanacak.

Verilen nihai kararlara karşı 15 gün içinde istinaf yoluna başvurulabilecek. İstinaf dilekçeleri on gün içinde incelenecek ve tebliğe çıkarılacak. İstinaf dilekçelerine cevap verme süresi 15 gün olacak. İstinaf istemi en geç iki ay içinde karara bağlanacak. Bu düzenlemelerin yürürlüğe girdiği tarihten önce açılan davalar da bu hükümlerden etkilenecek.

Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilen Hazine taşınmazları belirli kuruluşlara, belediyelere ve kooperatiflere rayiç bedel üzerinden satılabilecek veya kiralanabilecek. Yapı ruhsatı alınması da dahil olmak üzere tüm iş ve işlemler, maliklerin salt çoğunluğu ile aldığı karar doğrultusunda yapılacak. Bu kararlar, karar alan malikler tarafından diğer maliklere bildirilecek. Bu değişikliklerle birlikte afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi sürecinde daha hızlı ve etkili bir şekilde adım atılması hedefleniyor.