Haberler

Ticaret Bakanlığı, internet sitelerinde gerçeği yansıtmayan, fiyatları şişiren ve aldatmacalar içeren ilanlar nedeniyle taşınmaz ve ikinci el araç ticaretinde vatandaşların mağduriyet yaşadığını fark etti. Bu durumu önlemek amacıyla 31 Ağustos 2023 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemelerle taşınmaz ticaret ve ikinci el araç ticaretine ilişkin yönetmeliklerde değişiklik yapıldı. Bu değişikliklerle ilan sitelerinde sahte hesaplarla ilan vermenin önüne geçmek için açık kimliğini gizleyerek ilan vermek yasaklandı.

1 Kasım itibarıyla, kişinin kendisine, eşine, birinci ve ikinci derece kan hısımlarına ait olmayan veya sahibi tarafından yetkilendirilmeyen taşınmaz veya aracın ilan verilmesi yasaklandı. Ancak, emlak komisyoncuları ve oto galerileri, sahip oldukları yetki belgeleriyle doğrulama yaparak, satışına yetkili oldukları taşıtı veya taşınmazı ilan edebilecekler.

Ek olarak, ilan sitelerine üyelikten veya ilanın yayımlanmasından önce ikinci el taşıtın veya taşınmazın ilanına yetkili olunduğuna dair doğrulama yapma zorunluluğu getirildi. Bu düzenlemelerle sahte ilanlarla dolandırıcılık engellenirken, spekülatif fiyat artışları ve bilgi kirliliği önlenmeye çalışılıyor. Yönetmeliğe uymayanlar için her bir ihlal için 10 bin ila 100 bin lira arasında idari para cezası uygulanacak.

Ayrıca, ilan sitelerinde gerçekleştirilecek gayrimenkul ve araç satışlarında e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yapılması zorunlu hale getirildi. Bu düzenleme ile kayıt dışı faaliyetlerin önüne geçilmesi ve haksız rekabetin engellenmesi hedefleniyor. Bu adımların sektöre düzen getireceği ve mağduriyetleri önleyeceği belirtiliyor.

TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu'nda kabul edilen "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ile Bazı Kanunlarda ve 375 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi" ile Kahramanmaraş merkezli depremler sonucu genel hayata etkili afet bölgesi ilan edilen yerlerde, depremlerin neden olduğu hasarlarla ilgili hak sahipliğine ilişkin işlemler dışında, hasar tespit raporlarına dayalı idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında yeni usuller getiriliyor. Bu düzenleme ile yargı süreçlerinin hızlandırılması amaçlanıyor.

Yeni düzenlemeye göre, hasar tespit raporlarına dayalı idari işlemlere karşı açılan iptal davalarında, 10 gün içinde ilk inceleme yapılacak ve dava dilekçesi ile ekler tebliğ edilecek. Savunma verme süresi, dava dilekçesinin tebliğinden itibaren 15 gün olacak; bu süre bir defaya mahsus olmak üzere en fazla 10 gün uzatılabilecek. Dosya, savunmanın verilmesi veya savunma verme süresinin geçmesiyle tekemmül etmiş sayılacak.

Duruşma yapılması, tarafların isteğine ve mahkemenin kararına bağlı olacak. Duruşma davetiyeleri, en az 15 gün öncesinden taraflara gönderilecek. Bu davalar dosyanın tekemmülünden veya ara karar, keşif, bilirkişi incelemesi ya da duruşma yapılması gereken hallerde bunların tamamlanmasından itibaren en geç 15 gün içinde karara bağlanacak.

Verilen nihai kararlara karşı 15 gün içinde istinaf yoluna başvurulabilecek. İstinaf dilekçeleri on gün içinde incelenecek ve tebliğe çıkarılacak. İstinaf dilekçelerine cevap verme süresi 15 gün olacak. İstinaf istemi en geç iki ay içinde karara bağlanacak. Bu düzenlemelerin yürürlüğe girdiği tarihten önce açılan davalar da bu hükümlerden etkilenecek.

Ayrıca, Kentsel Dönüşüm Başkanlığına devredilen Hazine taşınmazları belirli kuruluşlara, belediyelere ve kooperatiflere rayiç bedel üzerinden satılabilecek veya kiralanabilecek. Yapı ruhsatı alınması da dahil olmak üzere tüm iş ve işlemler, maliklerin salt çoğunluğu ile aldığı karar doğrultusunda yapılacak. Bu kararlar, karar alan malikler tarafından diğer maliklere bildirilecek. Bu değişikliklerle birlikte afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi sürecinde daha hızlı ve etkili bir şekilde adım atılması hedefleniyor."